Замена стояков в квартире

Людям, которые заселяются в новый дом, не приходится сталкиваться с ржавыми и обветшалыми трубами. Но если дому не один год, то системы водоснабжения и отопления, а также канализация достаточно изношены.

Если не произвести замену этих систем, то могут возникнуть не очень приятные моменты, такие как течь и засор труб.

а сегодняшний день наиболее оптимальным решением этой проблемы является смена стояков:

• водоснабжения;
• отопления;
• канализации.

Возникает вопрос,  кто должен менять стояки в квартире? Если речь идет о квартирных ответвлениях, то, конечно, собственник квартиры, а если об общих вертикальных трубах, к которым подключены квартирные отводы – то это имущество является общим, замена стояков ТСЖ оплачивается всеми собственниками.

Если дом относится к ЖЭУ, и замена стояка любой системы необходима в срочном порядке (аварийное состояние), то меняют стояки работники этого учреждения.

Как написать заявление на замену стояка? Такое заявление можно писать в свободной форме  с описанием ситуации, которая сложилась в квартире. Заявление подается на имя начальника ЖЭУ.

Также не помешает лишний раз упомянуть о том, что вы являетесь добросовестным плательщиком и что ЖЭУ в свою очередь должны предоставлять своевременные и качественные услуги. В конце заявления необходимо написать конкретную просьбу, которую желаете получить.

Образец заявления на замену стояка можно найти в любом отделении ЖЭУ.

Замена стояков включает такие этапы работы:

1. Демонтаж старых стояков отопления, водоснабжения и канализации;
2. Установка новых стояков;
3. Подключение в разводке, контроль правильности работы системы.

Особенности замены труб и стояков системы отопления

Замена стояка отопления в квартире включает следующие этапы:

• перекрыть стояки и выпустить с них воду (необходимо обратиться в ЖЕК);
• вырезать болгаркой старые трубы и произвести демонтаж путем вытягивания их из плит перекрытия;
• разметить места установки  батареи;
• при помощи уровня и перфоратора установить батарею;
• после монтажа батарей, подключить трубы;
• подключить верх и низ батареи к соседям;
• замена стояков отопления в квартире предусматривает установку перемычки (если перекрыты краны на батареи, без перемычки весь стояк отопления работать не будет);
• замена стояков отопления произведена, необходимо запустить воду в стояк.

Замена труб системы водоснабжения.

Замена стояков на полипропилен – популярная на сегодняшний день услуга по ремонту системы водоснабжения.

Полипропиленовые трубы имеют ряд преимуществ:

• не поддаются коррозии;
• достаточно высокопрочны;
• внутри не скапливаются известковые отложения;
• безопасны с точки зрения экологии, проходящая по таким трубам вода, существенно не меняет свои свойства.

Замена стояка горячей воды, как и холодной, производится также как монтаж водопровода, единственным отличием является выбор насадки на паяльник нужного диаметра.

Для горячей воды устанавливаются трубы, которые не деформируются от тепла.

В панельных домах типичных построек стояки водоснабжения находятся на видном месте, а в современных новостройках стояки холодного водоснабжения и канализации в основном размещают в нишах, а стояк горячей воды установлен в ванной комнате (в панельном доме, например) или санузле на виду.

Что нужно сделать перед началом монтажа системы водоснабжения:

• нарисовать чертеж с отмеченными точками разводки труб водоснабжения в ванной, санузле и кухне  и подсчитать, сколько и чего надо купить;
• написать длину труб и всех соединений, количество уголков (на 45, 90 градусов), обводов на местах пересечения труб, тройников, фитингов с внутренней и наружной резьбой для гибких шлангов, а также смесителей,  переходников для резьбового стыка с вводом стояков горячей и холодной воды.

Замена труб водоснабжения происходит в такой последовательности:

• обратиться в ЖЕК с заявлением о перекрытии воды, предупредите соседей;
• произвести демонтаж старых труб;
• сделать разметку размещения клипс для монтажа разводки к стенам;
• по размерам из чертежа или разводки нарезать трубы нужной длины, удалить грязь в тех местах, где производится пайка, можно обезжирить спиртом;
• установить тефлоновые насадки на сварочный аппарат для определенного диаметра трубы и разогреть его до температуры 250 градусов;
• трубу и фитинг на разогретые насадки необходимо насаживать одновременно, фитинг и трубу прокрутить против и за часовой стрелкой на всю глубину;
• после нагрева снять детали и соединить по меткам;
• все фрагменты собрать в единый стояк при помощи спайки или методом свинчивания с уплотнительной лентой;
• при помощи специальной муфты спаиваем стояк со стояком соседей, если у них уже стояк заменен;
• если у соседей стояк из металла, то для спайки необходимо применить  переходную муфту с внутренней резьбой;
• подключить воду и проверить на герметичность все места резьбовых и спаечных соединений.

Замена канализационного стояка

Замена в канализации стояка производится с проходом перекрытия между этажами, потому что именно эти места являются наиболее уязвимыми для канализационных труб. Если такое не возможно, то врезка осуществляется от пола до потолка.

Практические рекомендации ТСЖ замена стояков канализационной системы всего дома:

• на каждом этаже, вокруг трубы пробить отверстие и постепенно, начиная сверху,  вытаскивать куски трубы, производя демонтаж старой системы;
• после демонтажа, начать сбор стояка канализации, начиная снизу;
• трубы вставляются одна в одну при помощи резинового кольца, которое плотно обхватывает края трубы и не дает возможности рассоединиться;
• верхняя точка трубы канализации должна находиться на чердаке.

Особенности ремонтных работ по замене труб и стояков  в многоквартирном доме с точки зрения Закона.  Плановые замены.

1. Согласно Закону плановая замена стояков должна осуществляться не реже чем, раз в 25-30 лет.
   Такой замене подвергаются общие домовые сети, центральные магистрали канализации, трубы водопровода, отопление в квартирах, которые являются неприватизированными.
2. Замена стояков в многоквартирном доме, а также ответственность  за качество проведенных сантехнических работ, ложится на управляющую компанию, на чьем балансе находится дом.
   В квартирах, которые приватизированные, за состояние водопроводных, канализационных труб, а также за трубы отопительной системы отвечает собственник жилья и замена труб в ванной, санузле и кухне осуществляется самостоятельно.

Заменить стояки – это означает не только сделать надежными  все инженерные системы в квартире, но и значительно повысить уровень уюта и комфорта своего жилья.